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Unterschleißheim bei München – neue Immobilienzahlen

Unterschleißheim bei München - neue Immobilienzahlen

Fischer Immobilien

Rund 17 km nördlich von München liegt die Stadt Unterschleißheim. Mit ihren etwa 27.000 Einwohnern ist Unterschleißheim die größte Ortschaft im Münchner Landkreis. Das Ortsbild zeigt sich typisch städtisch. Es gibt hier Wohngegenden mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung aber auch Reihenhaus- und Wohnblockbereiche sowie Gewerbegebiete. Insgesamt ist Unterschleißheim ein gefragter Wirtschaftsstandort mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem guten Schul- und Kulturangebot. Aufmerksamkeit wurde auf die Erhaltung und Schaffung von vielen Park- und Grünanlagen und Waldstücken gelegt, die die Stadt durchziehen.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Unterschleißheim, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise November 2015 – November 2016):

Häuser:
Über die letzten 12 Monate waren in Unterschleißheim insgesamt 115 Häuser zum Verkauf ausgeschrieben. Zum Vorjahr markiert das einen Rückgang der Angebotszahl von knapp 40 %. Merklich teurer geworden sind jedoch im Durchschnitt nur neu gebaute Objekte, während der Preis für bestehende Häuser nur geringfügig anstieg. Exemplarisch lagen die Angebotspreise im letzten Jahr für Einfamilienhäuser der Größen 150 – 200 m² bei durchschnittlich 1,2 Mio. EUR, für Doppelhaushälften mit 100 – 150 m² wurde im Schnitt etwa 790.000 EUR verlangt und für Reihenhäuser mit 100 – 150 m² etwa 570.000 EUR.

Wohnungen:
166 Wohnungen waren zum Verkauf angeboten, rund 12 % weniger als im Vorjahr. Im Vergleich wurden Neubauwohnungen ein wenig teurer, bestehende Eigentumswohnungen wurden dagegen z. T. sogar günstiger. Preislich wurden z. B. für Wohnungen mit 50 – 75 m² im Mittel etwa 270.000 EUR verlangt, bei ca. 4.250 EUR Quadratmeterpreis. Größere Wohnungen mit 100 – 150 m² kosteten im Schnitt etwa 345.000 EUR, bei ca. 3.100 EUR Quadratmeterpreis.

Tatsächliche Preise:
Eine repräsentative Bewertung durch Immobilienmakler des Immobilienverbandes Deutschland zeigt für ein 150 m² Bestands-Einfamilienhaus bei gutem Wohnwert einen realistischen Preis von etwa 710.000 EUR, für eine 125 m² Doppelhaushälfte etwa 680.000 EUR und für ein 120 m² Reihenhaus etwa 590.000 EUR. Ein Orientierungsmaß bei Wohnungen bietet der Quadratmeterpreis. Dieser liegt den vorliegenden Zahlen des IVD zufolge bei gebrauchten Wohnungen, guter Wohnwert, im Schnitt bei ca. 3.300 EUR, bei neu gebauten bei etwa 4.500 EUR.

„Unterschleißheim ist besonders als Wirtschaftsstandort bekannt, aber auch die Infrastruktur und ,das Grün“ der Umgebung kann sich mehr als sehen lassen. Es lässt sich dort gut wohnen.“, findet Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Inhaber der Fischer Immobilien vom Rotkreuzplatz in München.

Quellen: Wikipedia, unterschleissheim.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH, sowie dem IVD Preisspiegel für Bayern. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Unterschleißheim. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
80634 München
089-131320
rainer@immobilienfischer.de
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

Immobilien

Immobilien in Unterschleißheim bei München – aktuelle Übersicht

Immobilien in Unterschleißheim bei München - aktuelle Übersicht

Wohnung Unterschleißheim

Etwas nördlich von München zwischen der Stadt und dem Flughafen liegt Unterschleißheim. Die Stadt zählt ca. 27.000 Einwohner und ist ein bekannter Wirtschaftsstandort, an dem auch zahlreiche internationale Unternehmen ansässig sind. Unterschleißheim ist im Allgemeinen sehr städtisch geprägt, neben Reihen- und Mehrfamilienhäusern, die gegenwärtig vermehrt entstehen, findet man aber auch Bereiche mit schönen Ein- und Zweifamilienhäusern. Sowohl Wohnungen als auch Häuser in Unterschleißheim sind sehr gefragt. In der Regel übertrifft die die Nachfrage das Angebot.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Unterschleißheim, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise 3/2015 – März 2016):

Häuser:
Die Preise auf dem Häusermarkt in Unterschleißheim liegen etwa 10 – 15 % höher als noch ein Jahr zuvor. Damit folgt Unterschleißheim dem allgemeinen Trend in München und Umgebung. Momentan zeigt sich die Preislage hier wie folgt: Einfamilienhäuser liegen bei durchschnittlich ca. 5.100 EUR/m², Doppelhaushälften, Reihen- und Reiheneckhäuser bewegen sich im Bereich 4.000 – 4.500 EUR/m², Mehrfamilienhäuser bei durchschnittlich 3.450 EUR/m². Damit wird für ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit 190 m² Fläche eine knappe Mio. EUR verlangt, eine durchschnittliche Doppelhaushälfte mit 157 m² kommt auf etwa 700.000 EUR, ein Reihenhaus mit durchschnittlich 135 m² auf etwa 570.000 EUR.

Wohnungen:
Die Wohnungspreise sind in etwa analog zu den Hauspreisen angestiegen. Für Eigentumswohnungen wird preislich im Schnitt etwa 3.700 EUR/m² verlangt, spezielle Wohnungen wie Dachterrassenwohnungen und Gartenwohnungen kamen auf ca. 4.000 EUR/m² bzw. 4.300 EUR/m². Neubauwohnungen gab es nur einige wenige, für diese kann der Quadratmeterpreis demgegenüber bis zu 25 % höher liegen. Im Allgemeinen ist eine gebrauchte Eigentumswohnung in Unterschleißheim etwa 67 m² groß und kostet etwa 250.000 EUR, eine neu gebaute ist im Schnitt 105 m² groß und kostet im Angebot etwa 515.000 EUR.

Tatsächliche Preise:

Laut Immobilienverband Deutschland kostet ein 150 m² Einfamilienhaus in Unterschleißheim bei gutem Wohnwert statistisch etwa 650.000 EUR, ein 120 m² Reihenhaus etwa 580.000 EUR. Ein Orientierungsmaß bei Wohnungen bietet der Quadratmeterpreis. Dieser liegt den vorliegenden Zahlen des IVD zufolge bei gebrauchten Wohnungen im Schnitt bei ca. 3.000 EUR, bei neu gebauten bei etwa 3.950 EUR.

„Unterschleißheim ist besonders als Wirtschaftsstandort bekannt, aber auch die Infrastruktur und ,das Grün“ der Umgebung kann sich mehr als sehen lassen.“, findet Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Inhaber der Fischer Immobilien vom Rotkreuzplatz in München.

Quellen: Wikipedia, unterschleissheim.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH, sowie dem IVD Bericht für Immobilien im Münchener Umland. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Unterschleißheim. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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Allgemein

Immobilienreport 2014 für Unterschleißheim bei München

Die Verkaufsangebote für Häuser in Unterschleißheim steigen im letzten Jahr um rund 10 %, für Wohnungen gehen sie um rund 30 % zurück.

Immobilienreport 2014 für Unterschleißheim bei München

Eigentumswohnung Unterschleißheim

Etwa 20 km nördlich von München befindet sich Unterschleißheim, zwischen Isar und Amper gelegen. Die maßgebliche Entwicklung Unterschleißheims begann mit dem wirtschaftlichen Aufstieg Münchens nach dem 2. Weltkrieg. Unterschleißheim ist seit Jahrzehnten ein gefragter Wirtschaftsstandort und mit 27.000 Einwohnern die größte Ortschaft im Landkreis München und bietet ein gutes Kultur- und Schulangebot. Unterschleißheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Es gibt hier eine Mischung aus wirtschaftlichem Fortschritt und bayerischer Lebensart, mit den Kultur- und Freizeitangeboten präsentiert die Gegend um Unterschleißheim als einmalig.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Unterschleißheim, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Häusermarkt Unterschleißheim:
Im letzten Jahr haben hat die Menge der Verkaufsangebote für Häuser in Unterschleißheim um etwa 20 % zugelegt. Die Preise sind im Schnitt allerdings auch um rund 10 % angestiegen. In den letzten 12 Monaten gab es hier 203 Verkaufsangebote für bestehende Häuser und 69 für Neubauhäuser. Für Bestandshäuser pendelten sich die Quadratmeterpreise im Schnitt übergreifend bei rund 4.100 EUR ein. Signifikant wichen davon nur ein paar Angebote für Villen ab, die Quadratmeterpreise um die 6.000 EUR erreichten. Für ein durchschnittliches 165 m²-Einfamilienhaus wurde rund 700.000 EUR verlangt. „
Neue Objekte gab es vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reiheneckhäuser. Durchweg fanden sich die Quadratmeterpreise hier bei im Schnitt ca. 4.700 EUR. Bei Wohnflächen zwischen 130 und 150 m² wurde hier im Schnitt mit Verkaufspreisen zwischen 600.000 und 700.000 EUR gehandelt.

Wohnungsmarkt:
Bei Wohnungen war im Allgemeinen ein Rückgang der Verkaufsangebote um fast 30 % zu verzeichnen. Ein Preisanstieg um rund 10 % im Vergleich zum Vorjahr war auch bei Wohnungen zu verzeichnen. Die Situation am Markt zeigte sich nun wie folgt: 386 Verkaufsangebote gab es im letzten Jahr noch für Bestandswohnungen, 117 für Neubauwohnungen. Die meisten Verkaufsangebote entfielen auf Eigentumswohnungen ohne Spezifikation, wobei der Preis pro Quadratmeter im Schnitt bei rund 3.300 EUR im Bestandssektor, bei 4.000 EUR bei Neubauten landete. Es gab in geringer Zahl auch Angebote für andere Wohnungskategorien, wobei sich die Preise nicht nennenswert von den genannten unterschieden. Alles in allem kostete eine durchschnittliche Bestandswohnung mit 78 m² rund 260.000 EUR, eine durchschnittliche Neubauwohnung mit 88 m² rund 360.000 EUR.

„Unterschleißheim ist besonders als Wirtschaftsstandort bekannt, aber auch die Infrastruktur und ,das Grün“ der Umgebung kann sich mehr als sehen lassen.“, findet der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, unterschleissheim.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Unterschleißheim. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt
Rainer Fischer Immobilien
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Immo-Bericht Unterschleißheim bei München 2013

Über 500 Wohnungen waren 2013 in Unterschleißheim zum Kauf angeboten. Der Quadratmeterpreis lag durchschnittlich bei etwa 3.000 EUR.

Immo-Bericht Unterschleißheim bei München 2013

Eigentumswohnung Unterschleißheim

Die Stadt Unterschleißheim liegt im oberbayerischen Landkreis München und liegt etwa 17 Kilometer nördlich von München selbst. Unterschleißheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Mit Eching, Garching, Hallbergmoos, Ismaning, Neufahrn, Oberschleißheim und Unterföhring bildet Unterschleißheim die sogenannte NordAllianz. Mit ihrer Mischung aus wirtschaftlichem Fortschritt und bayerischer Lebensart und den Kultur- bzw. Freizeitangeboten präsentiert sich die NordAllianz weltweit als einmalig.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Unterschleißheim, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Häusermarkt Unterschleißheim:
Auf dem Häusermarkt gab es knapp 100 BESTEHENDE Einfamilienhäuser zu durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von rund 4.050 EUR zu kaufen. Die Immobilienpreise bewegten sich bei 175 m² im Schnitt bei rund 700.000 EUR. 37 Doppelhaushälften sollten im Mittel für rund 4.000 EUR/m² und 23 Reihenhäuser zu etwa 3.450 EUR/m² in die Hände eines neuen Besitzers kommen. Insgesamt betrachtet pendelten sich die Quadratmeterpreise bei BESTANDS-Häusern bei durchschnittlich etwa 3.850 EUR ein.
Von den 75 NEUEN Häusern konnten 27 Einfamilienhäuser im Schnitt zu ca. 4.650 EUR/m² und 32 Doppelhaushälften zu rund 4.200 EUR/m² erworben werden. Für ein NEUES Einfamilienhaus wurden im Mittel ebenfalls etwa 700.000 EUR als Angebotspreis veranschlagt, allerdings bei durchschnittlich 150 m² Wohnfläche.

Wohnungsmarkt:
Werfen wir einen Blick auf den Wohnungsmarkt Unterschleißheim:
Knapp 400 BESTEHENDE Eigentumswohnungen standen im Schnitt zu ca. 3.050 EUR/m² zum Verkauf. Für durchschnittlich rund 220.000 EUR war eine GEBRAUCHTE Eigentumswohnung mit ca. 70 m² zu kaufen. Des Weiteren standen auch 26 Maisonette-Wohnungen im Mittel für rund 3.000 EUR/m² in den Inseraten.
Rund 140 NEUE Eigentumswohnungen wurden in 2013 für Unterschleißheim inseriert. Die Quadratmeterpreise lagen hier durchschnittlich bei rund 3.800 EUR. Auch hier ein Preisbeispiel: Für eine 85 m² Eigentumswohnung wurde im Schnitt etwa 325.000 EUR verlangt. Für Dachterrassenwohnungen und Penthäuser lagen die Quadratmeterpreise im Schnitt auf einem Niveau von ca. 4.200 EUR.

Grundstücksmarkt:
24 Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern und 3 zur Bebauung mit Mehrfamilienhäusern gab es 2013 auf dem Grundstücksmarkt Unterschleißheim. Der Preis je m² Grund lag bei Grundstücken für Einfamilienhäuser im Schnitt bei 600 EUR, bei durchschnittlich 1.150 m² Fläche ergab das einen Kaufpreis von rund 700.000 EUR.

„Im Besonderen als Wirtschaftsstandort bekannt, kann sich die Infrastruktur sowie „das Grün“ der Umgebung Unterschleißheims mehr als sehen lassen.“, meint der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, unterschleissheim.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Unterschleißheim. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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Immobilien

Der Immobilienmarkt für Unterschleißheim bei München, Juli 2013

In Unterschleißheim stand eine hohe Anzahl an Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Der Immobilienmarkt für Unterschleißheim bei München, Juli 2013

Immobilienmakler Unterschleißheim

Etwa 20 km nördlich von München befindet sich Unterschleißheim, zwischen Isar und Amper gelegen. Erste Funde, die Hinweise auf eine Besiedlung geben, stammen aus der Zeit um 1400-1250 vor Christus. 785 n. Chr. gab es die erste urkundliche Erwähnung. Im 12. Jahrhundert entwickelte sich die Weilersiedlung „Schleyßaim“ zu einem Dorf. Im 15. Jahrhundert wurde Nydernsleisheim in Grossenschleißheim umbenannt. 1818 wurde Unterschleißheim eine eigenständige politische Gemeinde. Nach dem 2. Weltkrieg stieg der Großraum München zur wirtschaftlichen Spitze auf, und es stieg auch die Einwohnerzahl Unterschleißheims stark an. Ebenso stiegen die Grundstückspreise in dieser Zeit extrem. Unterschleißheim ist nun mit etwa 27.000 Einwohnern die größte Ortschaft im Münchner Landkreis. Es ist ein gefragter Wirtschaftsstandort, hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ein gutes Schul- und Kulturangebot. Im Zuge der Errichtung der Autobahn München-Deggendorf entstand 1979-1983 mitten im Landschaftsschutzgebiet Riedmoos der Unterschleißheimer See.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Unterschleißheim, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Von Juli 2012 bis Juli 2013 inserierten Privatleute und Immobilienmakler für Unterschleißheim 229 Häuser, 653 Wohnungen sowie 31 Grundstücke.

Häusermarkt Unterschleißheim:
Unter den 164 GEBRAUCHTEN Häusern lagen die Quadratmeterpreisen bei 82 Einfamilienhäusern und 30 Doppelhaushälften bei etwa 4.000 EUR. 28 Reihenhäuser wurden zu knapp 3.200 EUR/m² inseriert und 11 Mehrfamilienhäuser zu etwa 2.700 EUR/m². Des Weiteren waren die Quadratmeterpreise wie folgt aufgeteilt: 7 Reiheneckhäuser kamen auf Quadratmeterpreise von etwa 3.400 EUR, 2 Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung auf etwa 3.900 EUR und 3 Doppel-/Zweifamilienhäuser auf etwa 7.400 EUR.
Angebote für NEUE Häuser gab es für 29 Einfamilienhäuser mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von etwa 4.500 EUR, 31 Doppelhaushälften mit Quadratmeterpreisen von ca. 4.000 EUR, 3 Reihenhäuser mit knapp 4.200EUR und 2 Reiheneckhäuser mit etwa 4.300 EUR.
Damit liegen Quadratmeterpreise bei neuen Einfamilienhäusern ca. 500 EUR höher, Doppelhaushälften ob Bestands- oder Neubau liegen preislich auf gleichem Niveau.

Wohnungsmarkt Unterschleißheim:
413 GEBRAUCHTE Eigentumswohnungen wurden im betrachteten Zeitrahmen zu Quadratmeterpreisen von ca. 3.000 EUR angeboten. Hervorzuheben unter den Bestandsbauten ist die verhältnismäßig hohe Anzahl an angebotenen Maisonettewohnungen mit 46 Objekten, die bei durchschnittlich etwa 3.000 EUR/m² lagen. Weiter waren im Angebot 10 gebrauchte Dachterrassenwohnungen, deren Quadratmeterpreise sich auf knapp 3.500 EUR beliefen.
An NEUEN Wohnungen bot der Markt fast ausschließlich Eigentumswohnungen, 167 Objekte gab es für durchschnittliche Quadratmeterpreise um die 3.700 EUR. Eigentumswohnungen mit Garten gab es 6 für knapp 3.500 EUR/m², ebenso 6 Dachterrassenwohnungen sowie 4 Penthäuser; beide Kategorien erwartungsgemäß teurer angeboten mit durchschnittlich knapp 4.200 EUR/m².

Grundstücksmarkt Unterschleißheim:
In der Gesamtzahl standen 31 Grundstücke zum Verkauf mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von 785 EUR. Wer sich für ein Grundstück zum Bau eines Mehrfamilienhauses interessierte, musste mit etwa 950 EUR/m² Grund, bei durchschnittlich 1300 m² Grundfläche mit einem Durchschnitts-Kaufpreis von ca. 1,3 Mio. rechnen. Günstiger natürliche Grundstücke für Einfamilienhäuser. 23 Grundstücke waren offeriert zu Quadratmeterpreisen von rund 760 EUR. Mit einer Grundfläche von durchschnittlichen 850 m² landeten Immobilienpreise hier bei rund 650.000 EUR.

„Neben seiner Bekanntheit besonders als Wirtschaftsstandort, kann sich die Infrastruktur und „das Grün“ der Umgebung Unterschleißheims mehr als sehen lassen.“, so der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, unterschleissheim.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Unterschleißheim. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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