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Aktueller Immobilienbericht für München Moosach

Der Angebotsmarkt in München Moosach ist weiterhin stark. Es wird auch viel neu gebaut. Knapp 40 % der angebotenen Häuser und etwa 25 % der angebotenen Wohnungen sind Neubauten.

Aktueller Immobilienbericht für München Moosach

Eigentumswohnung Moosach

Moosach liegt im Nordwesten Münchens. Die Entwicklung Moosachs begann im Wesentlichen erst nach dem 2. Weltkrieg. Heute machen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mietshäuser Moosach größtenteils zu einem Stadtteil mit kleinerer Wohndichte als in den innerstädtischen Gebieten Münchens. Bedingt durch eine intensive Erschließung der noch verfügbaren Bauflächen steigt die Bevölkerungsdichte in Moosach weiterhin an.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Moosach, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Auf dem Immobilienmarkt für München Moosach waren im Verlauf des letzten Jahres knapp 200 Häuser und etwa 600 Wohnungen zum Verkauf ausgeschrieben. Bei den Häuserangeboten waren 117 Bestandshäuser und 77 Neubauhäuser zu verzeichnen. Bei den Bestandshäusern lagen die Quadratmeterpreise meist zwischen 4.000 und 5.000 EUR. Bestehende Einfamilienhäuser beispielsweise hatten durchschnittlich etwa 235 m² Wohnfläche und der Kaufpreis lag bei rund 1 Mio. EUR. Doppelhaushälften, Reihen- und Reiheneckhäuser wiesen bei Wohnflächen zwischen 110 und 140 m² meist Immobilienpreise zwischen 600.000 und 700.000 EUR auf. Für neu gebaute Häuser rangierte der Quadratmeterpreis meist zwischen 4.500 und 5.500 EUR, lag damit durchschnittlich ca. 10 % über dem für Bestandshäuser. Im Allgemeinen lag der Kaufpreis, natürlich abhängig von der Wohnfläche, zwischen 600.000 und 900.000 EUR. Neue Einfamilienhäuser kamen beispielsweise bei 170 m² Durchschnittsfläche auf rund 825.000 EUR Kaufpreis.
Die Angebote für Wohnungen teilten sich in 471 Bestandswohnungen und 155 Neubauwohnungen auf, also rund 25 % Neubauquote. Bestehende Eigentumswohnungen ohne sonstige Angaben lagen im Schnitt bei 4.000 EUR Quadratmeterpreis, womit eine durchschnittliche 72 m²-Wohnung auf rund 290.000 EUR Kaufpreis kam. Am teuersten waren hier Dachterrassenwohnungen die mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen um die 6.300 EUR und bei durchschnittlich 150 m² Wohnfläche auf rund 960.000 EUR Kaufpreis kamen. Neu gebaute Eigentumswohnungen wiesen im Durchschnitt Quadratmeterpreise um die 5.500 EUR auf, bei ebenfalls 72 m² Durchschnittsfläche war hier übergreifend mit einem Kaufpreis von etwa 400.000 EUR zu rechnen.

Tatsächliche Verkaufszahlen:

Über das Jahr 2013 wurden 255 Bestandswohnungen und 44 Neubauwohnungen verkauft. Im Bereich Häuser wechselten 37 Einfamilienhäuser, 4 Mehrfamilienhäuser sowie 6 Gewerbebauten den Besitzer. Auch 36 Grundstücke wurden notariell beurkundet. Da das Jahr 2014 noch nicht beendet ist stehen auch nur vorläufige Umsatzzahlen zur Verfügung. Andeutungsweise lässt sich aber für mittlere bis gute Wohnlagen eine preisliche Zuordnung treffen. So wurde für Neubauwohnungen auf Grundlage bisheriger Verkäufe in 2014 in durchschnittlichen Lagen, wohlgemerkt für Gesamt-München, ein tatsächlicher Quadratmeterpreis von durchschnittlich etwa 5.650 EUR errechnet. Damit war für eine 70 m² Neubauwohnung tatsächlich etwa 400.000 EUR zu bezahlen. Eine bestehende Doppelhaushälfte kostete tatsächlich rund 700.000 bei durchschnittlich 125 m² Fläche, eine Neubau-Doppelhaushälfte rund 900.000 EUR bei durchschnittlich 135 m² Fläche. In etwa dürften diese Preise auch auf Moosach übertragbar sein. Natürlich können diese Werte nur vorläufige und grobe Durchschnittsangaben sein.

„Moosach hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das hat sich noch verbessert, seit die U3 jetzt über das Olympiazentrum bis nach Moosach durchfährt. Besonders für Familien bei denen die Eltern mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, sind die Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, die man in Moosach zumeist vorfindet, interessant.“, sagt Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, vom Rotkreuzplatz aus München.

Quellen: Wikipedia, muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Gutachterausschuss München, Jahresbericht 2013, Halbjahresbericht 2014. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Moosach. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
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80634 München
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Immobilienmarktreport für München Moosach 2014

Die Verkaufszahlen auf dem Immobilienmarkt Moosach bleiben weitgehend stabil, speziell die Angebots- und Verkaufszahlen von neu gebauten Wohnungen gehen aber stark zurück.

Immobilienmarktreport für München Moosach 2014

Eigentumswohnung Moosach

Der Stadtteil Moosach liegt im Nordwesten Münchens und zählt etwa 50.000 Einwohner. Der Begriff Moosach kommt von einem 60 km langen Nebenfluss der Isar, der heute Feldmochinger Bach heißt. Die flächenmäßige Begrenzung bildet die Landshuter Allee, der Rangierbahnhof, die Waldhornstraße und der Westfriedhof – innerhalb dieser Grenzen befindet sich der Münchner Stadtteil Moosach. In München Moosach leben heutzutage viele Familien, im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen sind Einpersonenhaushalte in der Minderzahl. Den stark befahrenen Hauptstraßen, die Moosach belasten, wie z.B. die Dachauerstraße, stehen drei große Grünflächen mit zusammen geschätzt 1,5 km² Fläche gegenüber: Das Kapuzinerhölzl, der Westfriedhof und der Hartmannshofer Wald.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Moosach, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Häuser in Moosach:
Für Häuser in München Moosach gab es in den vergangenen 12 Monaten 124 Offerten für Gebrauchtobjekte und 62 für Neubauobjekte. Ein durchschnittliches gebrauchtes Einfamilienhaus in Moosach hatte ungefähr 200 m² Wohnfläche und kostete im Angebot knapp 800.000 EUR. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis bezifferte sich auf rund 3.900 EUR. Für gebrauchte Mehrfamilienhäuser lag der Quadratmeterpreis bei im Schnitt 3.700 EUR, für alle anderen Objektkategorien im Schnitt zwischen 4.000 und 5.000 EUR.
Für neue Einfamilienhäuser kam der Quadratmeterpreis im Vergleich auf durchschnittlich rund 4.500 EUR, ein durchschnittliches neues Einfamilienhaus mit 185 m² Fläche hatte damit einen Kaufpreis von rund 835.000 EUR. Doppelhaushälften lagen im Schnitt bei rund 5.100 EUR/m², weitere Objekte meist ebenfalls zwischen 4.000 und 5.000 EUR/m².

Wohnungen in Moosach:
Bei gebrauchten Wohnungen blieb die Zahl der Angebote im Jahresvergleich relativ konstant, neue Wohnungen wurden deutlich weniger angeboten als im Vorjahr. So gab es also in den vergangenen 12 Monaten 468 Angebote für Gebrauchtwohnungen und nur noch 87 Angebote für Neubauwohnungen. Gebrauchte Eigentumswohnungen ohne weitere Angaben kamen auf Quadratmeterpreise von durchschnittlich 4.000 EUR, bei einer 70 m² Wohnung war im Mittel mit einem Kaufpreis von ca. 280.000 EUR zu rechnen. Für Penthäuser und Dachterrassenwohnungen lag der Quadratmeterpreis im Schnitt jeweils bei ca. 5.600 EUR. Bei etwas über 100 m² Fläche musste man hier mit einem Kaufpreis zwischen 600.000 und 700.000 EUR rechnen.
Neubauwohnungen beschränkten sich im Großen und Ganzen auf Eigentumswohnungen, die ohne weitere Spezifikationen inseriert waren. Der Quadratmeterpreis pendelte sich im Mittel bei gut 5.000 EUR ein, eine neue 70 m² Wohnung kostete im Angebot damit rund 350.000 EUR.

Tatsächliche Verkaufszahlen:

Im Jahr 2013 gab es in Moosach 37 Verkäufe von Einfamilienhäusern, von 4 Mehrfamilienhäusern und 6 Gewerbebauten sowie 36 Grundstücken. Im Vergleich zu 2012 blieben die Verkaufszahlen damit fast gleichauf. Bei Wohnungen gab es auffällig weniger Verkäufe. Gebrauchte Wohnungen wurden 255 verkauft, gute 10 % weniger als im Vorjahr. Neue Wohnungen wurden insgesamt 44 real verkauft, im Vorjahr noch 227, also über 80 % Abnahme. Bewertet man Moosach als durchschnittliche Wohnlage (es gibt hier auch gute Wohnlagen), dann ergeben sich durchschnittliche Quadratmeterpreise für Realverkäufe wie folgt: Baujahr 1960-79 ca. 3.350 EUR, Baujahr 1980 -89 ca. 3.700 EUR, Baujahr 1990-99 ca. 4.000 EUR, Baujahr 2000-10 ca. 4.500 EUR und Neubau ca. 5.250 EUR, 20 % Abweichung sind möglich, daher sind diese Angaben natürlich nur Orientierungswerte.

„In Moosach gibt es viele Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäuser in der Nähe von U-Bahnstationen. Das ist besonders für Familien interessant, bei denen ein oder beide Elternteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Moosach ist jüngst auch durch das Olympiaeinkaufszentrum und die allgemein gute Anbindung dazu aufgewertet worden.“, sagt Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München.

Quellen: Wikipedia, muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Gutachterausschuss München, Jahresberichte 2012/2013. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Moosach. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels. Bildquelle:kein externes Copyright

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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Neuer Immobilienmarktbericht für München Moosach

Über 500 Wohnungen standen im vergangenen Jahr in München Moosach zum Verkauf.

Neuer Immobilienmarktbericht für München Moosach

Doppelhaushälfte Moosach

Der Stadtteil Moosach mit seinen knapp 50.000 Einwohnern liegt im Nordwesten Münchens. Urkundliche Erwähnung findet Moosach erstmals im Jahr 807. Der Name geht zurück auf die Moosach, einen etwa 50 km langen Nebenfluss der Isar. Bis zum Jahr 1913 war Moosach eine selbständige Gemeinde. Dann wurde Moosach in den Stadtbezirk Neuhausen-Moosach eingemeindet. Die städtebauliche Entwicklung Moosachs begann im Großen und Ganzen erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mietshäuser machen Moosach insgesamt zu einem Stadtteil mit geringerer Wohndichte im Vergleich zu innenstädtischen Bereichen. Die Erschließung der noch verfügbaren Bauflächen in Moosach steigt gegenwärtig noch an, die Bevölkerungsdichte steigt hierdurch ebenfalls. Hauptsächlich findet man in Moosach Familien mit Kindern, dagegen sind Einpersonen-Haushalte entsprechend unterrepräsentiert.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Moosach, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Im Verlauf des vergangenen Jahres wurden in Moosach in der Summe 213 Häuser, 511 Wohnungen und 39 Grundstücke zum Kauf ausgeschrieben.

Für den Häusermarkt wirkt sich dies aus wie folgt:
Von den insgesamt 213 offerierten Objekten waren dies 148 BESTEHENDE und 65 NEUE Häuser, d. h. 30 % Neubauanteil. Im Durchschnitt vielen die meisten Häuser preislich in einen Bereich zwischen 3.000 und 4.500 EUR/m². Aus diesem Rahmen fielen lediglich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Villen, die auf Quadratmeterpreisen von etwas über 6.000 EUR kamen. Das Gros der Häuser entfiel auf 71 Einfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen von im Schnitt 4.000 EUR. Bei einer durchschnittlichen Fläche von 214 m² musste man hier mit einem Kaufpreis von rund 850.000 EUR rechnen. Bei einer reinen Betrachtung des Durchschnittspreises kann eine Steigerung der Angebotspreise z. B. bei Einfamilienhäusern um etwa 25 % zum Vorjahr festgestellt werden.
Den Hauptteil der NEUEN Häuser machten mit 31 Objekten Doppelhaushälften aus. Die Quadratmeterpreise lagen für diese im Schnitt bei rund 5.050 EUR. Für die restlichen neuen 12 Einfamilienhäuser, 19 Reihen- und Reiheneckhäuser sowie 3 Mehrfamilienhäuser lagen die Quadratmeterpreise meist zwischen 4.000 und 5.000 EUR.

Wohnungsmarkt:
Die reine Anzahl der angebotenen Wohnungen ging im Vergleich zum Vorjahr etwas zurück. Allerdings war der Markt mit Angeboten von 424 BESTEHENDEN und 87 NEUEN Wohnungen weiterhin stark. Übergreifend sind die Angebotspreise im Schnitt um gut 10 % gestiegen.
Bei den BESTANDSWOHNUNGEN sind vor allem die über 400 Eigentumswohnungen zu nennen, die im Durchschnitt Quadratmeterpreise um die 3.900 EUR aufwiesen. Bei 70 m² ist mit einem Kaufpreis von durchschnittlich 270.000 EUR zu rechnen.
Auch Angebote für NEUE Wohnungen beschränkten sich großteils auf Eigentumswohnungen. Die Quadratmeterpreise kamen hier im Schnitt auf rund 4.900 EUR. Eine 70 m² Wohnung kam damit auf einen Kaufpreis von etwa 350.000 EUR. Andere Objekte hatten meist ähnliche Quadratmeterpreise, nur neue Dachterrassenwohnungen waren mit 3.750 EUR/m² vergleichsweise günstig.

Tatsächliche Verkaufszahlen:

Bislang sind nur die Verkaufszahlen aus dem Jahr 2012 bekannt. Hier wurden 289 gebrauchte Wohnungen 271 neu gebaute Wohnungen real verkauft. Damit nahm die Gesamtzahl der Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr zwar ab, der durchschnittlich erzielte Verkaufspreis aber zwischen 8 – 17 % zu, Ausreißer möglich. Es wechselten auch 36 Einfamilienhäuser, 5 Mehrfamilienhäuser und 6 Gewerbebauten ihren Eigentümer sowie 24 Grundstücke. Moosach ist im Münchener Vergleich größtenteils als durchschnittliche Wohnlage einzustufen (zum Teil aber auch gute Wohnlage). Damit ergeben sich durchschnittliche Quadratmeterpreise, die bedingt durch Baujahr, Lage oder Ausstattung bei ca. 2.900 EUR beginnen und bei ca. 4.800 EUR enden. Dies zur groben Marktorientierung.

„In Moosach gibt es viele Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäuser in der Nähe von U-Bahnstationen. Das ist besonders für Familien interessant, bei denen ein oder beide Elternteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Moosach ist jüngst auch durch das Olympiaeinkaufszentrum und die allgemein gute Anbindung dazu aufgewertet worden.“, sagt Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München.

Quellen: Wikipedia, muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Moosach. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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Immobilien

München Moosach – Immobilienmarktbericht für Juli 2013

Moosach ist weiterhin ein Stadtteil, der aktiv erschlossen wird. Angebote für Häuser sowie Wohnungen beziehen sich hier zu über 20 % auf Neubauten.

München Moosach - Immobilienmarktbericht für Juli 2013

Immobilienmakler Moosach

Der Stadtteil Moosach mit seinen knapp 50.000 Einwohnern liegt im Nordwesten Münchens. Die Entwicklung Moosachs begann im Wesentlichen erst nach dem 2. Weltkrieg. Heute machen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mietshäuser Moosach größtenteils zu einem Stadtteil mit kleinerer Wohndichte als in den innerstädtischen Gebieten Münchens. Bedingt durch eine intensive Erschließung der noch verfügbaren Bauflächen steigt die Bevölkerungsdichte in Moosach weiterhin an.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Moosach, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Von Juli 2012 bis Juli 2013 haben Bauträger, Privatleute und Immobilienmakler für Moosach 215 Häuser, 615 Wohnungen und 42 Grundstücke angeboten.

Häusermarkt: 161 Angebote für GEBRAUCHTE Häuser sowie 54 für NEU gebaute Häuser (Baujahr 2012 und später) fanden sich in den einschlägigen Annoncen für Moosach.
Die Angebote für die GEBRAUCHTEN Häuser waren bunt gemischt. 71 Einfamilienhäuser gab es hier zu kaufen, Quadratmeterpreise bewegten sich um die 3.850 EUR, damit kamen ein Häuser mit rund 200 m² im Schnitt auf Immobilienpreise von 770.000 EUR. Quadratmeterpreise für die 21 Doppelhaushälften lagen bei 3.650 EUR, für die 17 Reihenhäuser kamen diese auf rund 4.100 EUR, bei den 14 Reiheneckhäusern auf durchschnittliche 3.500 EUR. 22 Mehrfamilienhäuser waren für rund 3.100 EUR/m² angeboten, genauso wie die 11 Doppel- bzw. Zweifamilienhäuser.
Die NEUBAUTEN: 12 Einfamilienhäuser gab es zu Quadratmeterpreisen von rund 4.050 EUR, da die Fläche hier jedoch im Schnitt knapp 300 m² betrug, lagen die Immobilienpreise letztlich im Schnitt bei 1,2 Mio. EUR. 18 Doppelhaushälften kamen in punkto Quadratmeterpreise durchschnittlich auf rund 4.650 EUR, 10 Reihenhäuser auf ca. 4.100 EUR und 11 Reiheneckhäuser auf ca. 4.900 EUR.

Wohnungsmarkt: Hier gab es 471 Angebote für GEBRAUCHTE und 144 Angebote für NEUE Wohnungen.
Zunächst zu den GEBRAUCHTEN: In der Hauptsache waren hier 441 Eigentumswohnungen inseriert von privat oder Immobilienmaklern, wobei die Quadratmeterpreise sich auf einem Niveau von rund 3.700 EUR bewegten. Bei Dachterrassenwohnungen lagen die Quadratmeterpreise bei 5.100 EUR, bei Penthäusern bei 6.400 EUR und bei Maisonettes um die 3.800 EUR.
Auch bei NEUEN Wohnungen waren hauptsächlich Eigentumswohnungen annonciert, Quadratmeterpreise lagen bei durchschnittlich rund 4.700 EUR. Dachterrassenwohnungen waren für rund 3.750 EUR/m² angeboten, Penthäuser für ca. 5.000 EUR/m², Maisonettes für etwa 4.700 EUR/m².

Tatsächliche Verkaufszahlen:

In 2012 wurden 289 gebrauchte Wohnungen für durchschnittlich 175.000 EUR und 271 neu gebaute Wohnungen für durchschnittlich 240.000 EUR real verkauft. Damit nahm die Gesamtzahl der Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr zwar ab, der durchschnittlich erzielte Verkaufspreis aber zwischen 8 – 17 % zu, Ausreißer möglich. Es wechselten auch 36 Einfamilienhäuser, 5 Mehrfamilienhäuser und 6 Gewerbebauten ihren Eigentümer sowie 24 Grundstücke. Moosach ist im Münchener Vergleich weitläufig als durchschnittliche Wohnlage einzustufen (zum Teil aber auch gute Wohnlage). Damit ergeben sich durchschnittliche Quadratmeterpreise, die bedingt durch Baujahr, Lage oder Ausstattung bei ca. 2.900 EUR beginnen und bei ca. 4.800 EUR enden. Dies zur groben Marktorientierung.

„In Moosach gibt es viele Doppelhäuser, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser in der Nähe von U-Bahnstationen. Das ist besonders für Familien interessant, bei denen ein oder beide Elternteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Aber anderweitig ist Moosach eine gute Adresse geworden – das Olympiaeinkaufszentrum und die allgemein gute Anbindung tragen dazu bei.“, sagt Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München.

Quellen: Wikipedia, muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Moosach. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

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