Tag Archives: Quadratmeterpreise Ismaning

Immobilien

Immobilien in Ismaning bei München

Immobilien in Ismaning bei München

Rainer Fischer

Ismaning befindet sich rund 7 km nordöstlich von der Landeshauptstadt München. Die einst landwirtschaftlich geprägte Gemeinde präsentiert sich seit Mitte der 90er als bedeutender Medienstandort. Knapp 16.000 Einwohner leben dort. Die Innenstadt Münchens ist genauso gut erreichbar wie die Autobahn und der Flughafen München. Ismaning hat abseits der Durchgangsstraße eine historisch dörfliche Mitte, in der auch zahlreiche Funktionsgebäude zu finden sind. Zahlreiche Siedlungen mit Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhäusern und netten Gärten entstanden nach dem 2. Weltkrieg und prägen ebenfalls das Gemeindebild. Insgesamt ist Ismaning eine familienfreundliche Wohngemeinde mit guter Infrastruktur in Großstadtnähe.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Ismaning, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise von November 2016 bis November 2017):

Häuser in Ismaning:
36 Objekte wurden in der Rubrik Hausverkauf Ismaning im vergangenen Jahr registriert. Es handelte sich bei den Angeboten je zu etwa einem Drittel um Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Finden Sie nachfolgend einige Angaben zu Preisen, wie sie in Ismaning bei den verfügbaren Wohngrößen verlangt wurden: Einfamilienhäuser lagen demnach bei 130 bis 150 m² bei durchschnittlich ca. 800.000 EUR, bei 151 bis 190 m² bei ca. 950.000 EUR. Doppelhaushälften kamen bei 100 bis 125 m² auf durchschnittlich ca. 450.000 EUR, bei 160 bis 200 m² auf rund 1 Mio. EUR. Reihenmittelhäuser mit 100 bis 125 m² kosteten in den Angeboten ca. 700.000 EUR, über 140 m² dann 970.000 EUR im Schnitt.

Wohnungen in Ismaning:
Für Eigentumswohnungen gab es 60 Verkaufsannoncen. Grob war bei Neubauwohnungen mit durchschnittlich ca. 6.400 EUR pro m² Wohnfläche zu rechnen, bei bereits gebrauchten Wohnungen mit etwa 5.700 EUR pro m². Die Wohngrößen der angebotenen Wohnungen reichten von 20 bis 107 m². Im Schnitt war bei einer 40 m² Wohnung mit rund 260.000 EUR Kaufpreis zu rechnen, bei einer 60 m² Wohnung mit rund 330.000 EUR und bei einer 80 m² Wohnung mit etwa 475.000 EUR.

„Ismaning vor den Toren Münchens, als wirtschaftlich starker Standort, mit gewachsenem Ortskern, bietet Familien und Einzelpersonen eine angenehme Wohnumgebung.“, so Rainer Fischer, Immobilienmakler für München und Inhaber der Firma Fischer Immobilien aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.

Quellen: Wikipedia, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Ismaning. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Das Münchner Maklerbüro startete 1995 mit dem Immobilienverkauf. Seit Mai 2017 ist es in der Nymphenburgerstraße in der Maxvorstadt ansässig. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 1.000 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Der Münchner Immobilienmakler arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Nymphenburger Straße 47
80335 München
089-131320
rainer@immobilienfischer.de
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

Immobilien

Immobilienmarktbericht 2015 für Ismaning bei München

Immobilienmarktbericht 2015 für Ismaning bei München

Haus in Ismaning

Die Gemeinde Ismaning mit ihren rund 16.000 Einwohnern befindet sich etwa 7 km nordöstlich von München. Bis zur Mitte des 20. Jahrhunderts war Ismaning vor allem durch Landwirtschaft und Kleingewerbe geprägt, ab etwa 1980 siedelten sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen an und ab etwa 1995 entwickelte sich Ismaning zu einem bedeutenden Medienstandort mit einigen bekannten Fernseh- und Rundfunkgesellschaften. Ismaning liegt verkehrsgünstig, der Flughafen München ist ebenfalls nicht weit. Neben ausgeprägten Gewerbegebieten finden sich städtisch geprägte Ortsteile, abseits der Durchgangsstraße ist eine historische dörfliche Mitte erhalten geblieben. Ismaning bietet Freizeitspaß für Familien mit Kinderspielplätzen, Bolzplätzen, Sportanlagen und Erholungsflächen.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Ismaning, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise von Mai 2014 bis Mai 2015):

Häuser in Ismaning:
In den vergangenen 12 Monaten gab es auf dem Immobilienmarkt für Ismaning 53 Verkaufsangebote für Häuser, knapp die Hälfte davon war neu mit Baujahr ab 2014. Für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die vor 2014 gebaut wurden bewegte sich der Quadratmeterpreis im Allgemeinen zwischen 5.000 und 6.000 EUR, für Mehrfamilienhäuser im Schnitt knapp unter 5.000 EUR. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus hatte etwa 250 m² Fläche und kostete im Angebot rund 1,4 Mio. EUR, eine durchschnittliche 150 m² Doppelhaushälfte kostete etwa 760.000 EUR. Für neu gebaute Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften lag der Quadratmeterpreis eher zwischen 6.000 und 8.000 EUR, im Neubausegment standen auch einige Reihenhäuser zum Verkauf, hier lag der Quadratmeterpreis meist zwischen 4.000 und 5.000 EUR.

Wohnungen in Ismaning:
Auf dem Wohnungsmarkt gab es 35 Verkaufsofferten für bestehende Wohnungen sowie 4 Angebote für Neubauwohnungen. Im Segment der bestehenden Wohnungen lag der Quadratmeterpreis im Schnitt bei ca. 4.100 EUR, bei Neubauwohnungen bei ca. 4.450 EUR. Die Wohnungsflächen waren mit durchschnittlich 65-70 m² angegeben, so dass beim Kauf einer Wohnung im Allgemeinen mit einem Kaufpreis von 250.000 – 300.000 EUR zu rechnen war.

„Ismaning vor den Toren Münchens, als wirtschaftlich starker Standort, mit gewachsenem Ortskern, bietet Familien und Einzelpersonen eine angenehme Wohnumgebung.“, so Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Ismaning. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
80634 München
089-131320
rainer@immobilienfischer.de
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

Immobilien

Immobilienmarktbericht Ismaning für das Jahr 2013

Eine 75 m² Wohnung wird in Ismaning im Schnitt für ¼ Mio. EUR angeboten.

Immobilienmarktbericht Ismaning für das Jahr 2013

Haus Ismaning

Ismaning befindet sich rund 7 km nordöstlich von der Landeshauptstadt München. Die einst landwirtschaftlich geprägte Gemeinde präsentiert sich seit Mitte der 90er als bedeutender Medienstandort. Knapp 16.000 Einwohner leben dort. Die Innenstadt Münchens ist genauso gut erreichbar wie die Autobahn und der Flughafen München. Ismaning hat abseits der Durchgangsstraße eine historisch dörfliche Mitte, in der auch zahlreiche Funktionsgebäude zu finden sind.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Ismaning, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Auf dem Immobilienmarkt Ismaning wurden 2013 insgesamt 48 Häuser, 109 Wohnungen und 7 Grundstücke zum Verkauf ausgeschrieben.

Dies stellte sich auf dem Häusermarkt wie folgt dar: Unter den gesamt 33 GEBRAUCHTEN Häusern waren 14 Einfamilienhäuser im Schnitt zu ca. 3.800 EUR/m² und 11 Reihenhäuser durchschnittlich zu etwa 4.000 EUR/m² zu finden. Andere Häuserkategorien waren nur in kleiner Anzahl vertreten. Insgesamt lag der Durchschnitts-Quadratmeterpreis für GEBRAUCHTE Häuser in Ismaning ebenfalls bei etwa 3.800 EUR. Bei beispielsweise 175 m² Wohnfläche wurde für ein Einfamilienhaus im Mittel rund 670.000 EUR verlangt.
Die 15 NEUEN Häuser teilten sich in 9 Einfamilienhäuser mit im Schnitt ca. 4.600 EUR/m² sowie 6 Doppelhaushälften zu im Mittel etwa 3.450 EUR/m² auf.

Auf dem Wohnungsmarkt ging es etwas lebhafter zu. 67 GEBRAUCHTE und 42 NEUE Wohnungen sollten in neue Hände kommen. 64 BESTEHENDE Eigentumswohnungen wurden im Durchschnitt zu ca. 3.450 EUR/m², und wenige Maisonettes durchschnittlich zu knapp 4.500 EUR/m² angeboten. Eine 75 m² große Bestands-Eigentumswohnung konnte im Schnitt für rund 250.000 EUR erworben werden.
36 NEUE Eigentumswohnungen waren im Mittel zu etwa 4.800 EUR/m² ausgeschrieben. War ein Garten dabei, lagen die Quadratmeterpreise bei knapp 4.500 EUR/m².

Auf dem Grundstücksmarkt gab es alles in allem 7 Angebote, im Durchschnitt betrug der Quadratmeterpreis knapp 1.100 EUR.

„Ismaning vor den Toren Münchens, als wirtschaftlich starker Standort, mit gewachsenem Ortskern, bietet Familien und Einzelpersonen eine angenehme Wohnumgebung.“, so Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Ismaning. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.

Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt:
Rainer Fischer Immobilien
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Rotkreuzplatz 2a
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089-131320
rainer@immobilienfischer.de
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