Tag Archives: Tipps zum privaten Hausverkauf

Immobilien

Unser Tipp für Eigentümer im Mai

Das Genie liebt das Chaos…
…potentielle Käufer nicht!

Unser Tipp für Eigentümer im Mai

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Immobilie und Garten sollten Sie deshalb bestmöglich präsentieren. Dabei kommt es häufig auf die Kleinigkeiten an. Funktionieren alle Lichtschalter? Sind die Türen geölt und leichtgängig? Tropft auch bloß kein Wasserhahn?

Außerdem: Raus mit zu viel Schnickschnack! Je mehr Platz Sie zeigen, desto höher auch die Kaufbereitschaft. Mehr noch: Sie sollten für optimale Lichtverhältnuisse sorgen, vor einer Besichtigung gut lüften und einer angenehmen Raumtemperatur Beachtung schenken.
Auch der Garten gewinnt, wenn er gemäht, von Unkraut und Spielzeug befreit und abends gemütlich ausgeleuchtete wird.

Unser Tipp: Kleine Schönheitsreparaturen kosten nicht viel, erhöhen aber den gefühlten Wert Ihrer Immobilie. Wer dann noch auf Neutralität achtet und persönliche Erinnerungen reduziert, erhöht die Fantasie seiner Kaufinteressenten erheblich. Und die ist für einen Kaufentschluss unverzichtbar!

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André Jörns
Landkirchener Weg 1
23769 Fehmarn / OT Burg
04371 / 502 39-0
service@immobilien-fuxx.de
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Unser Tipp für Eigentümer im März

Die Top 3, um aus Interessenten Käufer zu machen.

Unser Tipp für Eigentümer im März

Ihre Immobilie lieben Sie vermutlich mit Haut und Haaren. Hier haben Sie lange gelebt und geliebt. Gelacht und geweint. Eben eine Menge erlebt.
Viele Gefühle, die Ihnen in Erinnerung bleiben. Warum sollte es einem Interessenten anders gehen? Auch er braucht emotionale Reize, um am eigenen Leib zu spüren, wie das Leben im neuen Haus gestaltet werden könnte. Helfen Sie ihm dabei!

1. Eliminieren Sie mögliche Schwachstellen: Defekte Lichtschalter oder gesprungene Fliesen lassen sich leicht und sicher selbst reparieren.
2. Lockern Sie den Wohnraum auf: Je weniger Möbel den Blick auf die Größe des Raumes versperren, desto besser.
3. Schaffen Sie wohnliche Atmosphäre: Das erreichen Sie mit einer angenehmen Temperatur, frischer Luft und warmem Licht im Haus.
Übrigens: Wer sich wohl fühlt, kauft auch gern. Mit etwas Glück sogar zu einem besseren Preis, als sie es anfangs für möglich hielten

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Unser Tipp für Eigentümer im Februar

Mit Stress verkauft sich´s schlechter…
Bringen Sie Ruhe in Ihren Immobilienverkauf!

Unser Tipp für Eigentümer im Februar

Es klingelt und klingelt und klingelt. Frühmorgens oder spätabends. Gerne auch sonntags, wenn Sie mit Ihren Kindern spielen. Während der Arbeit. Dazwischen. Und danach. Richten Sie sich also darauf ein, dass Kaufinteressenten viele Fragen haben. Und nicht nur die: Auch Besichtigungstouristen und Makler interessieren sich für Ihr Immobilienangebot.
Die Folge: Das lästige Ding klingelt wann es will.

Leider gilt: Nur wer erreichbar ist und professionell auftritt, kann auch verkaufen. Gestresst wirkende Eigentümer sind ebenso ungern gesehen wie ein Anrufbeantworter, der schnell zum größten Hindernis Ihres Verkaufserfolges werden kann. Deshalb: Die Preisgabe einer Mobilfunknummer ist heutzutage Pflicht. Oder können Sie es einrichten, die nächsten Wochen ausschließlich neben Ihrem Haustelefon zu sitzen?

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Unser Tipp für Eigentümer im Januar

Mehr Anstrich – Weniger Abstrich.

Unser Tipp für Eigentümer im Januar

Diese Schönheitsreparaturen sind unerlässlich für Sie!
Keine Frage: Renovieren macht deutlich mehr Spaß, wenn man einzieht – und nicht auszieht.
Oder aber, wenn man dadurch den Verkaufspreis seiner Immobilie erhöhen kann. Denn: Käufer haben Adleraugen! Macken im Laminat, ergraute Stellen an der Wand, Mini-Bruchstellen in versteckten Fliesen: Käufer sind unerbittlich. Das ist nur zu verständlich, schließlich wollen sie trotz der gebrauchten Immobilie den unwiderstehlichen „Reiz des Neuen“ spüren.

Also: Ärmel hochkrempeln und Reize setzen! Verpassen Sie Ihrer Immobilie einen frischen Anstrich. Dabei müssen Sie nicht direkt in den Farbtopf fallen; mit dezenten Tönen fahren Sie meist am besten. Auch Macken im Fußboden oder kaputte Fliesen können mit einfachen Mitteln sauber korrigiert werden. So möbeln Sie nicht nur Ihre Immobilie auf, sondern ziehen Ihre Preisvorstellungen noch ein bisschen fester an. Der frische Geruch des „neuen Hauses“ tut dann sicherlich das Übrige…

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Zum vierten Mal in Folge BEST PROPERTY AGENT

Zum vierten Mal in Folge BEST PROPERTY AGENT

Die Besten der Besten in der Immobilienbranche:
Immobilien-Fuxx GmbH wurde durch das Branchenmagazin BELLEVUE als BEST PROPERTY AGENT 2017 ausgezeichnet.

Diese Auszeichnung gilt als Ritterschlag: Seit 2006 zeichnet BELLEVUE, Europas größtes Immobilienmagazin, jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus Deutschland und aller Welt als herausragende und kundenorientierte Makler aus. Zu den wichtigsten Auswahlkriterien gehören dabei Seriosität und Erfahrung, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt und-qualität sowie auch die After-Sales-Services (technische und kaufmännische Dienstleistungen nach dem Kauf).

Herr Andre Jörns erhält diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Das ist der beste Beweis dafür, dass sich die Kunden bei Immobilien-Fuxx gut aufgehoben fühlen können. Beratung, Service, kundenorientiertes Denken und 27 Jahre Erfahrung stehen hier im Vordergrund.

Trotz dieser renommierten Auszeichnung bleibt Herr Jörns bescheiden: “ Wir freuen uns sehr über diese Auszeichnung und sind sehr stolz darauf, dass unsere Arbeit auf diese Weise so prominent gewürdigt wird. Es ist eine ehrenvolle Anerkennung für unsere langjährige Arbeit, unsere breite Kompetenz und unseren besonderen Kundenservice.“

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Unser Tipp für Eigentümer im Dezember

O du fröhliche, turbulente Weihnachtszeit

Unser Tipp für Eigentümer im Dezember

„Weihnachten kommt oft schneller als man denkt…“

Wenn die Tage kürzer werden und uns der Duft von Punsch und Zimtsternen zum Träumen verführt, ist es bald so weit: Weihnachten kommt!

Haben Sie schon alle Geschenke beisammen? Gebacken? Sind alle Akteure Ihrer Krippe einsatzbereit? Liegen Ochs und Esel schon im Stroh?
Kann Ihr Weihnachtsbaum festlich erstrahlen oder streikt die Lichterkette mal wieder?

Die Vorweihnachtszeit kann richtig anstrengend sein! Besonders, wenn der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ansteht. Doch lehnen Sie sich einfach zurück und genießen Sie den Weihnachtstrubel! Denn Sie haben mit uns einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite: Wir sorgen für Ihren Verkaufs- oder Vermietungserfolg. Mit Leistungsgarantie!

Wir wünschen Ihnen sowie Ihrer Familie ein fröhliches, entspanntes Fest und einen guten Start im neuen Jahr.

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Unser Tipp für Eigentümer im November

Für alle, die das Abenteuer lieben.
…Prüfen Sie vorher Ihr Risiko!

Unser Tipp für Eigentümer im November

Herzlichen Glückwunsch. Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden.
Wahrscheinlich! Vielleicht… Möglicherweise?
Oder eben doch nicht, weil die Finanzierung ungeklärt ist und der Interessent zu hoch gestapelt hat. Leider passiert das häufiger, als man denkt.
Um diesem Risiko Herr zu werden, sollten Sie das ehrliche Gespräch mit den Kaufinteressenten suchen. Steht die Finanzierung wirklich? Oder sind noch Fragen ungeklärt? Hat der Käufer ein glaubwürdiges Interesse, sind Sie ja vielleicht sogar bereit, ihm die nötige Zeit zur Klärung einzuräumen.

In jedem Fall sollten Sie sich als Verkäufer absichern. Die Formulierung eines Kaufes unter Vorbehalt der Finanzierung sollten Sie in keinem Fall in Ihren Kaufvertrag aufnehmen.

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Unser Tipp für Eigentümer im November

Für alle, die das Abenteuer lieben.
… Prüfen Sie vorher Ihr Risiko!

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Herzlichen Glückwunsch. Sie haben einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden. Wahrscheinlich! Vielleicht… Möglicherweise? Oder eben doch nicht, weil die Finanzierung ungeklärt ist und der Interessent zu hoch gestapelt hat. Leider passiert das häufiger, als man denkt. Um diesem Risiko Herr zu werden, sollten Sie das ehrliche Gespräch mit den Kaufinteressenten suchen. Steht die Finanzierung wirklich? Oder sind noch Fragen ungeklärt?

Hat der Käufer ein glaubwürdiges Interesse, sind Sie ja vielleicht sogar bereit, ihm die nötige Zeit zur Klärung einzuräumen.

In jedem Fall sollten Sie sich als Verkäufer absichern. Die Formulierung eines Kaufes unter Vorbehalt der Finanzierung sollten Sie in keinem Fall in Ihren Kaufvertrag aufnehmen.

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