Kassel 07.08.2013 – Die hohe Managementqualität (A) der IMMOVATION AG wird in einem Folge-Rating von Scope bestätigt. Nach Ansicht der Analysten ist der „Ausblick stabil“.
Scope bewertet vor allem die „sehr hohe Kompetenz in der Projektentwicklung und im Asset Management“ positiv. Sämtliche Prozesse in diesen Bereichen werden mit Tochtergesellschaften der IMMOVATION AG Unternehmensgruppe realisiert. Scope: „Die sehr hohe Kompetenz zeigt sich insbesondere in der erfolgreichen Fertigstellung von komplexen Denkmalschutz- und Sanierungsobjekten wie zum Beispiel des Salamander-Areals in Kornwestheim.“
Nachhaltige Gewinne mit Immobilien und planmäßige Auszahlungen
Das Management der IMMOVATION AG wurde von Scope bereits im Jahr 2012 mit A („Hohe Qualität“) bewertet. Diese Einschätzung wurde jetzt bestätigt. Die aktuelle Analyse hat die Bereiche Unternehmensstruktur, Managementkompetenz und die Performance der Fonds unter die Lupe genommen. Als Stärken wurden von Scope u.a. die „nachhaltig positive Handelsgewinne mit veräußerten Immobilien“ die „planmäßige Auszahlungsergebnisse in den Fonds“ sowie die „hohe Transparenz der Geschäfts- und Quartalsberichte“ hervorgehoben.
Herausforderungen für das Unternehmen
Herausforderungen sieht Scope im Hinblick „auf das derzeitige Unternehmenswachstum und insbesondere in der personellen Stabilisierung des Vorstandes“. Dipl.-Kfm. Lars Bergmann, Unternehmensgründer und Finanzvorstand, kommentierte diese Einschätzung: „Mit unserer Expertise in der Projekt-Entwicklung und Vermarktung komplexer Developments, wie dem Salamander-Areal, haben wir ein Alleinstellungsmerkmal, das wir nutzen wollen, um weitere Marktanteile zu gewinnen. Die Trennung von mehreren Vorstandsmitgliedern aus persönlichen und gesundheitlichen Gründen innerhalb der letzten zwei Jahre konnten wir gut auffangen, weil wir mit unserem mehrköpfigen Vorstandsteam auch auf ungewöhnliche Situationen wie diese vorbereitet sind“. Dabei hat sich laut Scope gezeigt, dass „die sehr hohe personelle Konstanz in der zweiten Managementebene“ „stabilisierend“ gewirkt habe.
Ausblick
Die Hauptfinanzierungsquelle der IMMOVATION AG bzw. der Projektentwicklungen ist die Emission von Genussrechten. Die „geringe Abhängigkeit von Bankenfinanzierungen“ für die Bauprojekte bewertet Scope grundsätzlich positiv.
Für die Zukunft plant das Unternehmen die Emission weiterer Genussrechte. Die Emission eines neuen geschlossenen Fonds nach KAGB sei in absehbarer Zeit nicht vorgesehen. Auswirkungen auf die drei Bestandsfonds, von denen sich die 3. KG noch in der Platzierung befinde, sind aus Sicht von Scope nicht zu erwarten.
Weitere Informationen: www.immovation-ag.de und www.immovation-blog.de
Das Geschäftsmodell der IMMOVATION AG Unternehmensgruppe basiert auf einem breitgefächerten Leistungsangebot rund um die Immobilie. Seit der Unternehmensgründung im Jahr 2002 ist eine Unternehmensgruppe mit zwölf Firmen entstanden.
Die vielfältigen Aktivitäten der Unternehmensgruppe umfassen den An- und Verkauf sowie die Projektierung und das Bestandsmanagement von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie die Konzeption und den Vertrieb von Kapitalanlagen in Deutschland und Österreich.
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